Türkiye İstatistik Kurumu, 2020 yılı Mart ayı konut satış istatistiklerini açıkladı.
Buna göre Türkiye genelinde konut satışları 2019 Mart ayına göre, %3.4 oranında artarak 108.690 oldu. Konut satışlarında İstanbul, 19.846 konut satışı ve %18.3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış rakamlarına göre İstanbul’u 12.409 konut satışı ve %11.4 pay ile Ankara, 7.131 konut satışı ve %6.6 pay ile de İzmir takip etti.
Konut satışlarında 2020 Mart ayında 34.089 konut ilk defa satılarak, 2019 Mart ayına göre %22.8 düşüş göstermiştir. 2020 yılı Mart ayı 2.el konut satışları ise, 2019 Mart ayına göre %22.5 artarak 74.581 adet olmuştur.
2020 yılının ilk 3 aylık döneminde de 341.038 adet konut satışı gerçekleşerek, konut satış rakamı 2019 Mart ayına göre %33 artmıştır.
Yabancılara 2020 yılı Mart ayında 3.036 konut satışı gerçekleşmiştir. 2020 Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 1.513 konut satışı ile İstanbul almıştır. Ülke uyruklarında göre satış, 465 adet ile İran vatandaşlarına yapılmıştır. İran’ı 426 adet satışla Irak ve 227 satışla Rusya Federasyonu izlemiştir.
2019 yılında İstanbul’da en çok konut satışı yapılan semtler arasında Esenyurt 33.194 adet ile birinci, Beylikdüzü 2.426 adet ikinci, Başakşehir 12.223 adetle üçüncü, Pendik 12.045 adetle dördüncü olmuştur. Kadıköy ise 10.879 adet satışla beşinci sıraya yerleşmiştir.
2019 yılı Mart ayında Kadıköy ilçesindeki toplam ipotekli ve ilk konut satışı 1.531 adetken, bu rakam 2020 yılı Mart ayında %40.6 artarak 2.579 adet olmuştur. 2019 yılı Mart ayında Kadıköy ilçesindeki toplam ipotekli ve 2.konut satışı ise 1.931 adetken, bu rakam 2020 yılı Mart ayında %63.31 artarak 5.264 adet olmuştur. Ayrıca Kadıköy ilçesindeki ilk 3 aylık konut satış adetleri Ocak ayında 889, Şubat ayında 939 iken, Mart ayında bir önceki aya göre %8.9 düşerek 855 adet olmuştur.
Yıllık verilere genel olarak baktığımızda 2.el satışların, ilk konut satışları oldukça geride bırakarak ileriye geçtiği gözlemlenmektedir. Ayrıca şehirsel bazda en çok satış, Türkiye’nin gözbebeği olan İstanbul’da yapılmıştır. Yabancı gayrimenkul firmaları ile görüşüldüğünde, İran ve Iraklılar başta olmak üzere, yabancıların Türkiye’de ev alma talebinin devam ettiği, fakat Korona nedeniyle seyahat yasağının kalkmasını bekledikleri duyumu alınmıştır. Şehirler arası ulaşımın bir süreliğine yasaklanmasından ve ayrıca hastalığın belirsizliği nedeniyle, İstanbul dışında olan yatırımcı ve oturumcu müşterilerin de alım kararını bir süre askıya aldıkları gözlemlenmiştir. Ekonomist ve yetkili uzmanların yorumlarını dinlediğimizde, genel olarak hastalık nedeniyle önümüzdeki aylarda arz fazlası ve alım kararlarının ertelenmesiyle konut fiyat ve satışlarının düşebileceği, ekonomimizde de en az 1 yıl kadar durgunluk olabileceği tahmin edilmektedir.
